306 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
260 300 $
Autre · 2 219 $/m² · 117,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,4 m²
Frontage
83 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951731466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
62020951731466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 24 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 308 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 347 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 853 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 795 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 190 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 555 $ Poids 48 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 211 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 799 $ Poids 43 % |
| 7 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 663 306 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 544 288 $ Poids 35 % |
| 9 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 101 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 295 200 $ Poids 31 % |
| 10 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 372 $ Poids 29 % |
| 11 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 471 554 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 166 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.