261 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 82,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951732061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
62020951732061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 27 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 110 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 371 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 492 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 330 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 777 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 557 $ | 233 232 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 136 835 $ Poids 34 % |
| 5 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 324 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 103 807 $ Poids 33 % |
| 6 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 278 622 $ Poids 31 % |
| 7 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 298 404 $ Poids 28 % |
| 8 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 782 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 307 652 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 555 353 $ Poids 26 % |
| 10 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 287 888 $ Poids 25 % |
| 11 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 376 389 $ Poids 25 % |
| 12 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 227 381 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.