281 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 69,6 m² · constr. 1959 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 90 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951732415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
62020951732415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 4 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 301 204 $ Poids 71 % |
| 2 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 278 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 96 488 $ Poids 44 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 222 341 $ Poids 36 % |
| 4 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 202 669 $ Poids 31 % |
| 5 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 208 250 $ Poids 31 % |
| 6 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 227 498 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 735 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −22 557 $ | 215 366 $ Poids 26 % |
| 8 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 739 $ Poids 24 % |
| 9 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 146 164 $ Poids 22 % |
| 10 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 190 492 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 942 $ Poids 19 % |
| 12 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 261 382 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.