1008 Rue YVON · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 80,6 m² · constr. 1977 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951733457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
62020951733457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 43 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 63 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 403 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 447 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 352 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 709 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 246 158 $ Poids 46 % |
| 4 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 256 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 634 $ Poids 37 % |
| 5 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 947 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 148 555 $ Poids 27 % |
| 7 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 31 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 400 635 $ Poids 26 % |
| 8 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 721 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 330 509 $ Poids 24 % |
| 9 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 214 $ Poids 24 % |
| 10 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 259 805 $ Poids 22 % |
| 11 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 323 531 $ Poids 22 % |
| 12 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 262 852 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.