999 Rue CLAUDE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 135,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 360 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951734933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
62020951734933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 77 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 548 $ Poids 63 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 151 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 355 250 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 526 244 $ Poids 38 % |
| 4 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 093 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 393 $ Poids 26 % |
| 6 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 408 274 $ Poids 23 % |
| 7 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 173 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 313 643 $ Poids 20 % |
| 8 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 457 435 $ Poids 15 % |
| 9 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 878 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 342 130 $ Poids 14 % |
| 10 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 428 $ Poids 9 % |
| 11 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 201 458 $ Poids 8 % |
| 12 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 578 873 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.