851 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
269 600 $
Autre · 1 644 $/m² · 164 m² · constr. 1970 · terrain 1 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 153 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951741770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
62020951741770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 28 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 265 m · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 160 203 $ Poids 54 % |
| 2 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 775 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 347 823 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 294 509 $ Poids 26 % |
| 4 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 481 467 $ Poids 19 % |
| 5 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 219 739 $ Poids 15 % |
| 6 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 623 871 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 420 769 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.