994 Rue CLAUDE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 147,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 203 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951744050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
62020951744050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 49 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 914 $ Poids 24 % |
| 2 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 857 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 028 $ Poids 22 % |
| 3 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 301 $ Poids 20 % |
| 4 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 544 $ Poids 20 % |
| 5 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 767 $ Poids 17 % |
| 6 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 209 229 $ Poids 10 % |
| 7 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 594 795 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.