1020 Rue CHANTAL POULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 133,9 m² · constr. 1945 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 135 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951744894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
62020951744894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 27 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 347 $ Poids 66 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 63 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 312 267 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 287 $ Poids 43 % |
| 4 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 165 296 $ Poids 35 % |
| 5 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 671 $ Poids 30 % |
| 6 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 936 $ Poids 26 % |
| 7 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 217 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 306 486 $ Poids 20 % |
| 8 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 436 016 $ Poids 17 % |
| 9 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 391 427 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +62 033 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 291 $ Poids 15 % |
| 11 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 075 $ Poids 10 % |
| 12 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 508 315 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.