1071 Rue CHANTAL POULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 211,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951745328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
62020951745328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 61 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 291 157 $ Poids 23 % |
| 2 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 327 244 $ Poids 10 % |
| 3 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 898 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 383 954 $ Poids 10 % |
| 4 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 530 629 $ Poids 9 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 461 494 $ Poids 3 % |
| 6 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +94 277 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 707 399 $ Poids 2 % |
| 7 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 249 931 $ Poids 2 % |
| 8 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +95 119 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 750 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.