55 Avenue PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951747079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
62020951747079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 46 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 411 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 311 194 $ Poids 78 % |
| 2 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 821 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 130 $ Poids 64 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 379 478 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 606 152 $ Poids 48 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 743 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 812 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 377 702 $ Poids 34 % |
| 8 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 533 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 286 491 $ Poids 28 % |
| 9 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 755 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 373 947 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 216 558 $ Poids 25 % |
| 11 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −32 258 $ | 397 894 $ Poids 23 % |
| 12 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 347 822 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.