41 1re AVENUE DES PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951748567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
62020951748567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 479 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 310 046 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 384 $ Poids 62 % |
| 3 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 973 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 593 451 $ Poids 51 % |
| 6 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 576 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 466 341 $ Poids 49 % |
| 7 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 818 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 370 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 376 018 $ Poids 37 % |
| 9 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 764 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 371 826 $ Poids 31 % |
| 10 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 619 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 282 187 $ Poids 25 % |
| 11 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 396 255 $ Poids 23 % |
| 12 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 345 996 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.