811 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 99,3 m² · constr. 1861 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951750286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
62020951750286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 28 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 311 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 337 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 119 $ Poids 68 % |
| 3 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 345 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 267 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 2 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 386 $ Poids 57 % |
| 6 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 901 $ Poids 53 % |
| 7 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 577 423 $ Poids 50 % |
| 9 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 631 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 153 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 369 $ Poids 39 % |
| 12 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 644 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 324 526 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.