790 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 87,6 m² · constr. 1939 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 88 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951750816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
62020951750816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 4 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 375 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 800 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 287 $ Poids 62 % |
| 3 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 281 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 280 023 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 237 $ Poids 50 % |
| 5 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 50 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 395 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 610 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −22 557 $ | 239 915 $ Poids 47 % |
| 7 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 172 $ Poids 46 % |
| 8 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 967 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 696 $ Poids 43 % |
| 9 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 602 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 306 503 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 125 $ Poids 35 % |
| 11 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −49 594 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 542 042 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 387 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.