990 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 139,8 m² · constr. 1867 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951753318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
62020951753318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 13 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 75 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 239 407 $ Poids 55 % |
| 2 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 978 $ Poids 32 % |
| 3 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 822 $ Poids 27 % |
| 4 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 470 $ Poids 25 % |
| 5 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 732 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 961 $ Poids 19 % |
| 6 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 113 $ Poids 11 % |
| 7 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 095 $ Poids 11 % |
| 8 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 992 $ Poids 9 % |
| 9 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 204 324 $ Poids 9 % |
| 10 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 581 226 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.