980 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 103,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951753618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
62020951753618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 35 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 328 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 30 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 273 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 533 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 313 $ Poids 69 % |
| 4 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 98 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 190 $ Poids 66 % |
| 5 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 322 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 102 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 822 $ Poids 59 % |
| 7 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 257 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 864 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 303 631 $ Poids 41 % |
| 9 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 505 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 330 841 $ Poids 37 % |
| 10 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 382 775 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 077 $ Poids 29 % |
| 12 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 337 897 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.