1000 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 110,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951754371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
62020951754371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 107 $ Poids 81 % |
| 3 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 544 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 458 780 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 610 688 $ Poids 55 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 398 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 173 418 $ Poids 37 % |
| 8 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 347 128 $ Poids 34 % |
| 9 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 396 717 $ Poids 33 % |
| 10 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 226 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 288 028 $ Poids 32 % |
| 11 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 525 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 373 359 $ Poids 30 % |
| 12 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 376 544 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.