1008 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
347 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 16 200 $ +109.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951754623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
62020951754623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 66 % |
| 2 | 878, 880 et 882, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-02-18 · 226 m · Vendu 330 000 $ (900 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 075 $ Poids 64 % |
| 3 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 60 % |
| 4 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 31 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 685 $ Poids 59 % |
| 5 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 636 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 646 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 250 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 500 506 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 195 m · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 171 221 $ Poids 43 % |
| 10 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 367 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 766 $ Poids 42 % |
| 11 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 591 636 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 490 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 535 $ | 269 324 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.