1111 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 128,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 375 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951755857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
62020951755857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 75 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 802 $ Poids 73 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 174 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 346 624 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 513 289 $ Poids 53 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 772 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 431 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 544 $ Poids 39 % |
| 6 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 799 $ Poids 34 % |
| 7 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +74 391 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 666 028 $ Poids 34 % |
| 8 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 399 719 $ Poids 30 % |
| 9 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 508 $ Poids 26 % |
| 10 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +5 687 $ | 425 722 $ Poids 24 % |
| 11 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 382 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 306 778 $ Poids 23 % |
| 12 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 445 740 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.