1121 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 129,6 m² · constr. 1964 · terrain 10 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 665,4 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951756527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
62020951756527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 66 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 660 $ Poids 70 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 266 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 319 511 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 472 723 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 220 417 $ Poids 40 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 366 496 $ Poids 32 % |
| 6 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +77 415 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 669 052 $ Poids 31 % |
| 7 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 177 265 $ Poids 30 % |
| 8 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 389 567 $ Poids 24 % |
| 9 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 448 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 307 803 $ Poids 22 % |
| 10 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 428 510 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 110 $ Poids 12 % |
| 12 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 525 407 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.