20 Avenue PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951758199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
62020951758199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 610 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 449 342 $ Poids 63 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 488 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 300 516 $ Poids 60 % |
| 3 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 615 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 077 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 574 399 $ Poids 51 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 831 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 709 $ Poids 47 % |
| 7 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 816 $ Poids 43 % |
| 8 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 725 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +8 697 $ | 360 672 $ Poids 37 % |
| 9 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −3 791 $ | 363 065 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 695 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 272 553 $ Poids 32 % |
| 11 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 335 281 $ Poids 23 % |
| 12 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 383 360 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.