1131 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 88,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951759476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
62020951759476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 45 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 692 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 443 325 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 780 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 407 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 721 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +5 639 $ | 268 793 $ Poids 44 % |
| 4 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 906 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 923 $ Poids 34 % |
| 5 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 753 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 358 006 $ Poids 34 % |
| 6 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 348 845 $ Poids 34 % |
| 7 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −48 082 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 543 554 $ Poids 32 % |
| 8 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 617 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 824 $ Poids 22 % |
| 9 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 432 616 $ Poids 19 % |
| 10 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 431 $ Poids 17 % |
| 11 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 246 $ Poids 15 % |
| 12 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 161 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.