762 Rue EGLISE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 93,3 m² · constr. 1881 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 87 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951760264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
62020951760264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 4 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 395 $ Poids 80 % |
| 3 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 99 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 422 $ Poids 60 % |
| 4 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 922 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 078 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 068 $ Poids 50 % |
| 6 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 849 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 059 $ Poids 47 % |
| 8 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 376 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 259 999 $ Poids 47 % |
| 9 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 559 279 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 784 $ Poids 42 % |
| 11 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 579 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 315 284 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 588 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −22 557 $ | 247 688 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.