120 Avenue PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 123 m² · constr. 2015 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951810856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
62020951810856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 80 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 999 $ Poids 63 % |
| 2 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 751 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 355 035 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 211 $ Poids 41 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 224 $ Poids 29 % |
| 5 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +57 457 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 702 558 $ Poids 24 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 827 $ Poids 21 % |
| 7 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 821 m · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 301 040 $ Poids 21 % |
| 8 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 209 $ Poids 15 % |
| 9 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 492 889 $ Poids 11 % |
| 10 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 571 954 $ Poids 10 % |
| 11 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 754 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 575 633 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.