1161 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
482 600 $
Autre · 1 675 $/m² · 288,1 m² · constr. 1960 · terrain 477 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 309,4 m²
Frontage
279 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951811392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
62020951811392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 85 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 878, 880 et 882, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (900 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 346 458 $ Poids 10 % |
| 3 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 699 130 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, 1265, rang St-Jacques, Lac Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (1 124 $/m²) 282 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 340 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 452 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 181 721 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 975 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 452 869 $ Poids 1 % |
| 8 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 403 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 267 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 203 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 565 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +94 775 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 440 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.