1211 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 159 m² · constr. 2016 · terrain 3 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 477 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951816158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
62020951816158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 93 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 730 628 $ Poids 29 % |
| 2 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 874 $ Poids 12 % |
| 3 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 211 $ Poids 11 % |
| 4 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +62 696 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 401 381 $ Poids 8 % |
| 5 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 583 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +94 939 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 601 820 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +106 042 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 720 969 $ Poids 5 % |
| 8 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 539 575 $ Poids 4 % |
| 9 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 337 927 $ Poids 3 % |
| 10 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 805 496 $ Poids 3 % |
| 11 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 320 059 $ Poids 3 % |
| 12 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.