110 Avenue PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951820792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
62020951820792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 51 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 699 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 444 047 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 621 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 393 770 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 960 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +7 895 $ | 269 140 $ Poids 38 % |
| 4 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 988 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 443 $ Poids 30 % |
| 5 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 989 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +24 642 $ | 358 749 $ Poids 28 % |
| 6 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 544 $ Poids 27 % |
| 7 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 739 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 041 $ Poids 23 % |
| 8 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −52 316 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 539 321 $ Poids 21 % |
| 9 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 327 772 $ Poids 21 % |
| 10 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 030 $ Poids 20 % |
| 11 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 456 $ Poids 17 % |
| 12 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 372 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.