120 3e AVENUE DES PINS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 166,9 m² · constr. 1993 · terrain 17 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 804,7 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 475 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951831930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
62020951831930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 90 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 072 $ Poids 19 % |
| 2 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 384 410 $ Poids 18 % |
| 3 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 532 834 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 480 $ Poids 16 % |
| 5 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 649 $ Poids 16 % |
| 6 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 670 615 $ Poids 11 % |
| 7 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 709 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 406 845 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 952 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 602 506 $ Poids 9 % |
| 9 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +94 775 $ · Ajust. âge +22 746 $ | 501 401 $ Poids 5 % |
| 10 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 350 $ Poids 5 % |
| 11 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 748 886 $ Poids 5 % |
| 12 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.