1181 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 66,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 114 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951845216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
62020951845216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 9 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 0 m · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 310 456 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 308 584 $ Poids 30 % |
| 4 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 98 468 $ Poids 22 % |
| 5 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 586 $ Poids 10 % |
| 6 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 213 465 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.