1170 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 149,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,1 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951845868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
62020951845868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 70 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 413 819 $ Poids 34 % |
| 2 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 251 741 $ Poids 32 % |
| 3 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 383 $ Poids 20 % |
| 4 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 363 076 $ Poids 15 % |
| 5 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +72 134 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 448 433 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +75 796 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 538 053 $ Poids 13 % |
| 7 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 344 472 $ Poids 11 % |
| 8 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +136 384 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 728 021 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 276 $ Poids 8 % |
| 10 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 327 783 $ Poids 5 % |
| 11 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +77 462 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 590 824 $ Poids 5 % |
| 12 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 135 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 445 735 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.