Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
355 000 $
Terrain · terrain 335 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 750 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 176 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951903929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
62020951903929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 58 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2026-07-07 · 905 m · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 32 % |
| 4 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 899 m · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 29 % |
| 6 | 1315, rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 29 % |
| 7 | 180, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 384 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 563 $ Poids 22 % |
| 8 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 602 $ Poids 22 % |
| 9 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 20 % |
| 10 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 472 $ Poids 20 % |
| 11 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.