549 Rang SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 166,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952008622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
62020952008622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 90 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 729 009 $ Poids 26 % |
| 2 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 540 605 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 795 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 295 $ Poids 3 % |
| 4 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 689 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 600 666 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 535 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 368 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.