105 Chemin SEIGNEURIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 125,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952075276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
62020952075276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 700 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 59 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 978 m · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 281 572 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 404 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 599 388 $ Poids 9 % |
| 4 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 373 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 600 $ Poids 8 % |
| 6 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 384 $ Poids 7 % |
| 7 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 594 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 430 285 $ Poids 6 % |
| 9 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 436 706 $ Poids 6 % |
| 10 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 181 994 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 515 739 $ Poids 4 % |
| 12 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 436 437 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.