120 Chemin SEIGNEURIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 104,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 289 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952086760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
62020952086760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 80 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 40 m · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 739 529 $ Poids 61 % |
| 2 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 239 232 $ Poids 32 % |
| 3 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +800 $ | 176 403 $ Poids 9 % |
| 4 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 356 536 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 545 361 $ Poids 6 % |
| 6 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 411 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 649 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 235 839 $ Poids 3 % |
| 9 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 322 262 $ Poids 2 % |
| 10 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 489 010 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 350 903 $ Poids 2 % |
| 12 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 207 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.