126 Chemin SEIGNEURIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 94,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 273 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952096103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
62020952096103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 7 m · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 71 % |
| 2 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 238 144 $ Poids 20 % |
| 3 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 174 998 $ Poids 7 % |
| 4 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 698 381 $ Poids 7 % |
| 5 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −5 686 $ | 354 149 $ Poids 6 % |
| 6 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 874 $ Poids 5 % |
| 7 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 330 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 248 877 $ Poids 3 % |
| 9 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 347 459 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 372 391 $ Poids 2 % |
| 11 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 298 966 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 234 414 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.