810 Rang SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 133,2 m² · constr. 1976 · terrain 7 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 395,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952192618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
62020952192618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 74 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 781 $ Poids 26 % |
| 2 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 549 $ Poids 20 % |
| 3 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 274 554 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 074 $ Poids 9 % |
| 5 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 425 142 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 617 983 $ Poids 2 % |
| 7 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 421 836 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 236 760 $ Poids 2 % |
| 9 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 423 263 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 391 793 $ Poids 2 % |
| 11 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 175 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 304 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.