29 1re AVENUE SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 205,1 m² · constr. 1961 · terrain 894 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 450 m²
Frontage
818,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 521 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952208490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
62020952208490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +82 450 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 534 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 223 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 350 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 386 789 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.