140 Avenue CEDRES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 113,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 163 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961302997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
62020961302997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 48 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 347 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 393 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 350 245 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 444 627 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 836 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 105 $ Poids 50 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 393 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 391 478 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 444 936 $ Poids 39 % |
| 7 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 434 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 757 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 189 m · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 469 320 $ Poids 31 % |
| 10 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 967 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +57 131 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 764 $ Poids 22 % |
| 11 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 333 259 $ Poids 22 % |
| 12 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 589 206 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.