146 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 157,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961304502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
62020961304502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 76 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 308 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 317 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 707 $ Poids 64 % |
| 3 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 247 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 911 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 214 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 011 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 836 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 189 $ Poids 60 % |
| 6 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 308 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 358 320 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 928 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 283 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 417 301 $ Poids 43 % |
| 9 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 316 195 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 78 m · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 431 196 $ Poids 36 % |
| 11 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 872 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 708 $ Poids 33 % |
| 12 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 306 529 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.