165 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 88 m² · constr. 1968 · terrain 9 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 885,3 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 163 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961305866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
62020961305866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 46 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 342 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 204 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 286 717 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 864 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 951 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 204 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 327 950 $ Poids 47 % |
| 6 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 738 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 472 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 933 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 209 $ Poids 40 % |
| 8 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 307 $ Poids 32 % |
| 9 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 304 596 $ Poids 32 % |
| 10 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 943 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 776 $ Poids 31 % |
| 11 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 493 597 $ Poids 31 % |
| 12 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 901 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 445 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.