175 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 85,8 m² · constr. 1955 · terrain 6 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 793,5 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961316835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
62020961316835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 51 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 469 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 99 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 263 119 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 465 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 321 $ Poids 60 % |
| 5 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 610 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 626 $ Poids 47 % |
| 6 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 99 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 304 352 $ Poids 42 % |
| 7 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 675 $ Poids 34 % |
| 8 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 283 933 $ Poids 31 % |
| 9 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 955 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 458 525 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 050 $ Poids 31 % |
| 11 | 61, Rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-11-08 · 951 m · Vendu 285 000 $ (3 122 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 011 $ Poids 28 % |
| 12 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 020 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.