182 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,2 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961326802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
62020961326802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 521 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 999 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 731 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 398 067 $ Poids 55 % |
| 6 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 922 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 310 506 $ Poids 48 % |
| 7 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 574 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 436 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 857 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 935 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 528 727 $ Poids 40 % |
| 10 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 393 254 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 650 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 231 m · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 423 326 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.