185 Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 262,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961327724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
62020961327724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 59 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 122 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 319 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 542 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 304 $ Poids 61 % |
| 3 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 161 $ Poids 60 % |
| 4 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 815 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 023 $ Poids 59 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 122 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 360 514 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 602 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 556 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 944 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 556 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 419 701 $ Poids 44 % |
| 9 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 199 $ Poids 43 % |
| 10 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 477 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 545 429 $ Poids 40 % |
| 11 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 405 886 $ Poids 38 % |
| 12 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 827 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 542 945 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.