189 Rang LOYER · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 131,6 m² · constr. 2024 · terrain 8 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 440 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 314 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961335795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
62020961335795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 577 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 690 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 119 $ Poids 34 % |
| 3 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 956 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 811 $ Poids 30 % |
| 4 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 475 624 $ Poids 26 % |
| 5 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 600 $ Poids 25 % |
| 6 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 556 515 $ Poids 12 % |
| 7 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 650 $ Poids 8 % |
| 8 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 404 $ Poids 8 % |
| 9 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 621 163 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 109 $ Poids 6 % |
| 11 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +9 739 $ | 228 319 $ Poids 3 % |
| 12 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 187 260 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.