182 Rang LOYER · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 115,7 m² · constr. 1973 · terrain 39 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 200 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961347563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
62020961347563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 62 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 697 m · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 515 $ Poids 74 % |
| 2 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 203 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 333 846 $ Poids 56 % |
| 4 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 381 $ Poids 52 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 203 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 379 112 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 440 704 $ Poids 37 % |
| 7 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 976 $ Poids 29 % |
| 8 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 777 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 571 018 $ Poids 29 % |
| 9 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 623 $ Poids 28 % |
| 10 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 432 m · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 454 802 $ Poids 27 % |
| 11 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 737 $ Poids 19 % |
| 12 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 964 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 323 284 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.