194 Rang LOYER · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 94,1 m² · constr. 2020 · terrain 9 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 604 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 336 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961355951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
62020961355951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 87 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 339 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 751 m · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 474 $ Poids 71 % |
| 3 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 339 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 710 $ Poids 56 % |
| 4 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 611 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 570 481 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 939 $ Poids 43 % |
| 6 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 406 $ Poids 40 % |
| 7 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 983 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 905 $ Poids 38 % |
| 8 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 961 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 837 $ Poids 38 % |
| 9 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 373 991 $ Poids 36 % |
| 10 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 149 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 966 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 468 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.