Rang D'AILLEBOUST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
365 200 $
Terrain · terrain 634 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 635,6 m²
Frontage
264 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 290 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961393220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
62020961393220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 60 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 43 % |
| 2 | , Sainte-Mélanie 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 38 % |
| 3 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 376 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 413 $ Poids 35 % |
| 4 | 140, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 764 $/m²) 89,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 282 $ Poids 34 % |
| 5 | 160, avenue des Cèdres, Sainte-Béatrix 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 564 470 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 31 % |
| 6 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 24 % |
| 8 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 206 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 013 $ Poids 20 % |
| 11 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 19 % |
| 12 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.