Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
327 400 $
Autre · 3 626 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 244 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 370 m²
Frontage
275,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961434645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
62020961434645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 51 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 833 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 522 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 770 $ Poids 58 % |
| 4 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 389 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 518 734 $ Poids 56 % |
| 5 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 264 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 551 858 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 568 $ Poids 47 % |
| 7 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 284 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 875 $ Poids 43 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 833 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 754 $ Poids 39 % |
| 9 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 991 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 525 $ Poids 37 % |
| 11 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 893 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, 2e Avenue Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (632 $/m²) 102,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 484 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.