251 Rang BALBEC · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 65 m² · constr. 1965 · terrain 2 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 135 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961465071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
62020961465071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 27 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 457 m · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 283 500 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 103 $ Poids 32 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 221 554 $ Poids 32 % |
| 4 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 209 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 024 $ Poids 30 % |
| 6 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 792 $ Poids 23 % |
| 7 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 264 069 $ Poids 21 % |
| 8 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 382 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 999 m · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −24 712 $ | 344 459 $ Poids 18 % |
| 10 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 584 $ Poids 16 % |
| 11 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 260 326 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 294 653 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.