330 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 128,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961479414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
62020961479414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 46 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 339 885 $ Poids 45 % |
| 2 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 548 229 $ Poids 34 % |
| 3 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 303 660 $ Poids 34 % |
| 4 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 177 591 $ Poids 26 % |
| 5 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 076 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 453 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 448 015 $ Poids 17 % |
| 8 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 897 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −6 009 $ | 164 808 $ Poids 17 % |
| 9 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 560 $ Poids 14 % |
| 10 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 437 512 $ Poids 13 % |
| 11 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 333 795 $ Poids 13 % |
| 12 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 671 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.