Rang SAINT-PAUL O · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
272 300 $
Terrain · terrain 12 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 832 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 38 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961481552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
62020961481552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 29 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 404 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 51 % |
| 3 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 976 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 45 % |
| 4 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 286 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 633 $ Poids 40 % |
| 5 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 39 % |
| 6 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 436 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 480 $ Poids 38 % |
| 7 | 160, avenue des Cèdres, Sainte-Béatrix 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 564 470 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 38 % |
| 8 | 151, rue Joachim-Flamand, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 729 m · Vendu 665 000 $ (1 683 $/m²) 395,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 426 $ Poids 35 % |
| 9 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 770 $ Poids 34 % |
| 10 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 206 $ Poids 32 % |
| 12 | 401, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 970 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.